Независимый бостонский альманах

Кредит под залог

18-04-2018

kredit-pod-zalog-nedvizhimostiПочему залоговые кредиты (когда закладывается квартира или дом) почти не распространен у нас, но пользуется большой популярностью на западе? В Европе и США многие люди пользуются своей недвижимостью как активом, привлекая под нее срочные займы у банков. При получении более значимой суммы займа в российском законодательстве и центральном банком введено огромное количества препятствий. Если бы банки давали направо и налево большие суммы без обеспечения, то давно бы разорились. Подробнее про заем под залог квартиры читайте на сайте http://mko-credit.com/kredit-pod-zalog/kredit-pod-zalog-doma/.

Что такое залоговый кредит?

Это эффективный способ получить деньги в кратчайшие сроки. Недвижимость вступает как гарант вашей платежеспособности. Из-за финансового кризиса многие компании обанкротились, усилилась безработица. ЦБ обязывает банки выдавать кредиты заемщикам имеющие официальный доход подтвержденный справкой 2НДФЛ.

У многих сформировалось мнение, что заложить квартиру это последнее дело и что если не выплатить кредит квартиру обязательно отберут! Но это не так. Все сделки с недвижимостью регулируются законодательством, и по нормам этого самого законодательства человек не может остаться без жилья. Даже если рассматривать самый плохой исход событий, когда квартира реализуется в судебном порядке по рыночной стоимости. Кредитор забирает свои деньги с процентами, а заемщик получает альтернативное жилье. Если кредит брался у частного инвестора и по каким-то причинам возникли сложности, то лучше самостоятельно продать квартиру и приобрести другое жилье.

Договор об ипотеке (о залоге недвижимого имущества) заключается в целях обеспечения исполнения обязательства по кредиту, заключенному между кредитором, который по договору ипотеки является залогодержателем, и должником, который является залогодателем.

Залог недвижимого имущества (ипотека) гарантируют залогодержателю (кредитору) исполнение обязательств со стороны должника. В случае же, если такого исполнения не будет, то договор о залоге недвижимого имущества (ипотеки) обеспечивает кредитору:

1) Возмещение суммы основного долга;
2) Уплату процентов на сумму основного долга за пользование денежными средствами, полученными по договору кредита (по договору ипотеки);
3) Возмещение иных неустоек (пени), компенсаций, предусмотренных законом, кредитным договором или договором займа.

При заключении договора в кредитной организации или договора займа под залог недвижимого имущества с займодавцем (инвестором) в первую очередь оценивается ликвидность такого имущества, то есть его возможность быть проданным в наикратчайшие сроки и по наиболее приемлемой цене.

Комментарии

Добавить изображение



Добавить статью
в гостевую книгу

Будем рады, если вы добавите запись в нашу гостевую книгу. Будьте добры, заполните эту форму. Необходимой является информация о вашем имени и комментарии, все остальное – по желанию… Спасибо!

Если у вас проблемы с кириллическими фонтами, вы можете воспользоваться автоматическим декодером AUTOMATIC CYRILLIC CONVERTER.

Для ввода специальных символов вы можете воспользоваться вот этой таблицей. (Латинские буквы с диакритическими знаками вводить нельзя!)

Ваше имя:

URL:

Штат:

E-mail:

Город:

Страна:

Комментарии:

Сколько бдет 5+25=?