Дмитрий Леус об инвестициях в недвижимость в Великобритании

Великобритания обычно не входит в перечень стран, которые чаще всего рассматривают для инвестиций. Но, по мнению Дмитрия Леуса, имеющего солидный опыт в такого рода вопросах, вы местную экономику можно и нужно вкладывать деньги. Главное при этом грамотно распорядиться доступными возможностями.

Подробная аналитика доступна на странице https://www.investorschronicle.co.uk/paid-post/2019/06/12/investing-in-the-uk-where-to-look-at/, а сейчас мы уделим время ключевым ее аспектам. Во-первых, нужно уяснить, что фунт (национальная валюта Великобритании) отличается впечатляющей стабильностью и колебания его курса можно назвать незначительными. Во-вторых, наиболее перспективным направлением для инвестиций в Великобритании была, есть и остается недвижимость.

А вот несколько универсальных рекомендаций от Дмитрия Леуса:

• На рынке жилой недвижимости кризис и этим следует воспользоваться. С точки зрения инвесторов, наметившийся застой – это самый настоящий подарок. Все дело в наличии возможности приобрести добротное жилье за весьма скромные деньги. Надо лишь изучить доступные предложения и сделать правильный выбор.
• Не зацикливайтесь исключительно на Лондоне. Помимо столицы, следует обратить пристальное внимание на города, где функционирует большое количество учебных заведений. Студенты, приезжающие на учебу из разных уголков Великобритании и других стран – вот те, кому легче всего сдать жилье среднего ценового сегмента. Поэтому обязательно присмотритесь к возможности купить жилье в Манчестере, Бирмингеме, Ливерпуле и ряде других городов.
• Присмотритесь к коммерческим складам. Вовсе не обязательно концентрироваться исключительно на жилой недвижимости. В последние годы количество интернет-магазинов и их оборот неуклонно растут. А значит, всем им приходится искать новые места для временного размещения своей продукции. Если купить один или несколько складов, можно быстро найти постоянных арендаторов.
• Не ждите моментальной окупаемости. Инвестиции в недвижимость считаются одними из самых надежных, но срок их окупаемости в случае с Великобританией оценивается как 8-10 лет. Это не так долго, как может показаться на первый взгляд. К тому же, если экономика выйдет из стагнации, есть вероятность начала стабильного роста цен, как на саму недвижимость, так и на ее аренду. Тут-то и удастся заработать, не прилагая при этом каких-либо усилий.

Как видите, Великобритания является отличным вариантом для тех, кто планирует заняться инвестициями. Но лучше не рисковать и ограничиться приобретением жилой/коммерческой недвижимости, забыв об акциях местных компаний.

Удачи!