Независимый бостонский альманах

Особенности покупки коммерческой недвижимости в СПб

16-10-2015

15Бизнес-индустрия развивается огромными темпами, охватывая практически все сферы жизнедеятельности человека. Это способствует росту популярности складов, офисов, торговых площадей. Подобные помещения можно приобрести в собственность или арендовать на любой срок. Разнообразная коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от компании «Петербургская Недвижимость» представлена на рынке в большом ассортименте. Нужно лишь учесть несколько аспектов при ее выборе.

Месторасположение объекта

Выбирать недвижимость необходимо не только с учетом интенсивности человеческих потоков на улице либо проспекте, но и с логической точки зрения. Складское помещение будет более выгодным, если оно расположено в промышленном районе, а модный бутик – в центре города либо в месте, где наличествует большое количество целевой аудитории. Офис, естественно, должен находиться в деловом районе.

Выбор помещений по целевому назначению

Владельцы коммерческих объектов четко ориентируют покупателей на целевую направленность недвижимости. Все помещения классифицируются на:

  • складские комплексы;
  • производственные цеха;
  • торговые площади;
  • офисы.

Иногда мнение владельцев и покупателей относительно целевой направленности недвижимости кардинально отличается. Поэтому необходимо в любом случае лично осмотреть объект и убедиться, проходит ли он на сто процентов для предполагаемого проекта.

Расходы на сделку и дальнейшее обслуживание помещений

Покупка недвижимости коммерческой направленности в Санкт-Петербурге может быть сопряжена с некоторыми трудностями. На территории мегаполиса есть множество объектов, являющихся памятниками истории и архитектуры. Владеть старинным особняком достаточно престижно. Но его реконструкция, ремонт и обслуживание будут стоить огромных денег. Прежде чем совершать ту или иную сделку, необходимо просчитать расходы на последующие полгода. Это поможет определить, будет ли объект приносить выгоду или станет тягостным бременем. Сегодня коммерческую недвижимость выгоднее покупать непосредственно у застройщика.

Документальное оформление покупки

Покупая здание или отдельный киоск, стоит учесть и необходимость приобретения земли, на которой расположен объект. Если последняя принадлежит городу, то покупка будет невозможной. В этом случае будет оформляться договор долгосрочной аренды. Документы, сопровождающие сделку, следует проверить у грамотного юриста либо риелтора.

Комментарии

Добавить изображение



Добавить статью
в гостевую книгу

Будем рады, если вы добавите запись в нашу гостевую книгу. Будьте добры, заполните эту форму. Необходимой является информация о вашем имени и комментарии, все остальное – по желанию… Спасибо!

Если у вас проблемы с кириллическими фонтами, вы можете воспользоваться автоматическим декодером AUTOMATIC CYRILLIC CONVERTER.

Для ввода специальных символов вы можете воспользоваться вот этой таблицей. (Латинские буквы с диакритическими знаками вводить нельзя!)

Ваше имя:

URL:

Штат:

E-mail:

Город:

Страна:

Комментарии:

Сколько бдет 5+25=?