Рынок недвижимости

Для каждого человека рано или поздно становится актуальным вопрос приобретения или продажи недвижимости, либо же её сдачи или аренды. Но мало кто осведомлён какая ситуация на рынке недвижимости. Рынок аренды и продажи жилья, вопреки названию, постоянно движется и это обуславливает ценовую политику.

Главные ниши занимают два вида жилья:

• Первичный рынок жилья. Это новая жилплощадь, предоставляемая строительной компанией. В большей степени цены варьируются в зависимости от срока сдачи. Чем позже будет сдан объект – тем меньше цена. Квартиры в готовых домах стоят намного дороже.
• Вторичный рынок жилья. Это рынок в недвижимости, которая уже является жилой или используемой в личных целях. Цены на такое жильё ниже, чем на первичное, но присутствует ряд закономерностей.

а)      Близость к центру города

б)      Благополучие района

в)      Инфраструктура

г)       Удаленность от общественного транспорта

В ситуации с коттеджами и участками приблизительно та же ценообразовательная политика. Но здесь, помимо выше перечисленных факторов, влияют на стоимость:

• Общая площадь
• Размер участка
• Месторасположение относительно трассы
• Расположение на улице
• Материалы постройки
• Наличие на участке хозяйственных построек (гараж, баня, беседка и т.п.)

Согласитесь, факторов очень много, они довольно значительные и субъективные. Поэтому помощь в приобретении/продаже или сдаче/аренде оказывают профессиональные специалисты. Это различные агентства недвижимости, которые построили свою деятельность на качественном владении информации и рациональном распоряжении ею. Оказывая посреднические услуги, параллельно выполняются все запросы и пожелания клиента, проводятся переговоры, благодаря которым может существенно измениться стоимость, особенно если она была завышена.

К ряду плюсов необходимо отнести ещё и полное юридическое сопровождение сделок (от проверки документации и оформления взаимовыгодного договора до окончательного перевода денежных средств). Особенно выгодно для тех, кто желает приобрести жильё с привлечением кредитных средств, таких как материнский капитал, кредит потребительский, кредит ипотечный, военная ипотека, любого рода сертификат.

Сейчас, в условиях кризиса особенно актуально пользоваться услугами профессиональных специалистов и их помощью в сопровождении сделок. Это гарантирует не только покупку по сниженной цене, но и максимальную прозрачность проводимой сделки.