Независимый бостонский альманах

Рынок недвижимости

12-02-2017

KAN_800_2Для каждого человека рано или поздно становится актуальным вопрос приобретения или продажи недвижимости, либо же её сдачи или аренды. Но мало кто осведомлён какая ситуация на рынке недвижимости. Рынок аренды и продажи жилья, вопреки названию, постоянно движется и это обуславливает ценовую политику.

Главные ниши занимают два вида жилья:

  • Первичный рынок жилья. Это новая жилплощадь, предоставляемая строительной компанией. В большей степени цены варьируются в зависимости от срока сдачи. Чем позже будет сдан объект – тем меньше цена. Квартиры в готовых домах стоят намного дороже.
  • Вторичный рынок жилья. Это рынок в недвижимости, которая уже является жилой или используемой в личных целях. Цены на такое жильё ниже, чем на первичное, но присутствует ряд закономерностей.

а)      Близость к центру города

б)      Благополучие района

в)      Инфраструктура

г)       Удаленность от общественного транспорта

В ситуации с коттеджами и участками приблизительно та же ценообразовательная политика. Но здесь, помимо выше перечисленных факторов, влияют на стоимость:

  • Общая площадь
  • Размер участка
  • Месторасположение относительно трассы
  • Расположение на улице
  • Материалы постройки
  • Наличие на участке хозяйственных построек (гараж, баня, беседка и т.п.)

Согласитесь, факторов очень много, они довольно значительные и субъективные. Поэтому помощь в приобретении/продаже или сдаче/аренде оказывают профессиональные специалисты. Это различные агентства недвижимости, которые построили свою деятельность на качественном владении информации и рациональном распоряжении ею. Оказывая посреднические услуги, параллельно выполняются все запросы и пожелания клиента, проводятся переговоры, благодаря которым может существенно измениться стоимость, особенно если она была завышена.

К ряду плюсов необходимо отнести ещё и полное юридическое сопровождение сделок (от проверки документации и оформления взаимовыгодного договора до окончательного перевода денежных средств). Особенно выгодно для тех, кто желает приобрести жильё с привлечением кредитных средств, таких как материнский капитал, кредит потребительский, кредит ипотечный, военная ипотека, любого рода сертификат.

Сейчас, в условиях кризиса особенно актуально пользоваться услугами профессиональных специалистов и их помощью в сопровождении сделок. Это гарантирует не только покупку по сниженной цене, но и максимальную прозрачность проводимой сделки.

Комментарии

Добавить изображение



Добавить статью
в гостевую книгу

Будем рады, если вы добавите запись в нашу гостевую книгу. Будьте добры, заполните эту форму. Необходимой является информация о вашем имени и комментарии, все остальное – по желанию… Спасибо!

Если у вас проблемы с кириллическими фонтами, вы можете воспользоваться автоматическим декодером AUTOMATIC CYRILLIC CONVERTER.

Для ввода специальных символов вы можете воспользоваться вот этой таблицей. (Латинские буквы с диакритическими знаками вводить нельзя!)

Ваше имя:

URL:

Штат:

E-mail:

Город:

Страна:

Комментарии:

Сколько бдет 5+25=?