Процедура покупки нового дома в Паттайе

Таиланд – одна из перспективных стран для российских инвесторов. Здесь круглый год лето и нескончаемый поток туристов, большой выбор недвижимости и доступные цены, отсутствуют бюрократические проволочки и бешеные налоги на владение домами. Большим спросом среди инвесторов пользуются дома в Паттайе, так как они позволяют получать стабильный доход, сохранить капитал и круглогодично отдыхать за рубежом.

Процедура приобретения дома в Паттайе

На сегодняшний день купить квартиру в Паттайе можно несколькими способами: самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. В случае покупки дома собственными силами потребуется преодолеть несколько этапов.

1. Подбор недвижимости по каталогам, на официальных сайтах застройщиков, через газеты и т.п. Встреча с владельцем дома и обсуждение условий и стоимости покупки. В частности, во время беседы необходимо договориться об окончательной цене объекта недвижимости, сумме залога (чаще всего она составляет не более 10%), дате заключения сделки (переводе оставшейся суммы денежных средств) и дате заселения новых владельцев в приобретенное жилье.

2. Встреча покупателя и продавца объекта недвижимости в местной юридической конторе. На данном этапе стороны подписывают договор о купле/продаже нового дома. Продавец отдает юристу правоустанавливающие документы на дом и паспорт для проверки.

3. Покупатель отдает продавцу залог в виде наличных денежных средств или чека. С момента передачи залога объект недвижимости переходит в статус «забронированный». Затем покупатель в течение оговоренного с продавцом времени перечисляет денежные средства на собственный счет в Тайском банке с пометкой «покупка нового дома». При этом заранее следует открыть счет в одном из Тайских банковских учреждений.

4. После того, как покупатель передал всю сумму продавцу, продавец передает юридической конторе всю документацию на дом. После перевода денежных средств и подписания договора о купле-продаже нового дома юристы осуществляют регистрацию объекта недвижимости в таиландском отделении Земельного Департамента на нового собственника. Правоустанавливающий документ или на местном языке чанот может свидетельствовать об успешном заключении сделки и полноправном владении новым домом.

Если вы сомневаетесь в собственных силах и не знаете, как купить квартиру в Паттайе дешево и при этом быстро и без лишних хлопот, обращайтесь в агентство недвижимости «Все жители Паттайи».