Что является жилищным сертификатом
Государственным жилищным сертификатом называется документ, предоставляющий участникам программы возможность купить недвижимость благодаря средствам из государственного бюджета. Такие сертификаты имеют право получить северяне, чернобыльцы, военные, увольняемые в запас. Поддержка в виде государственной субсидии обеспечивается для ветеранов ВОВ, людей, побывавших в горячих точках, инвалидов, сотрудников МВД, ФСБ и МЧС. Помимо этого, для молодых семей с детьми выдаются материнские сертификаты. Жилищный сертификат оформляется всего лишь один раз. При этом выделяемая субсидия рассчитывается по установленным социальным нормам жилой площади квартиры:
- для одиноких граждан выделяется 33 м2;
- семья из 2-х человек получает 42 м2;
- для семьи из 3-х человек и более предусматривается 18 м2 на каждого члена семьи.
ГСЖ предоставляет возможность потребителю осуществить покупку жилой площади на вторичном или первичном рынке
городской недвижимости, приобрести дом целиком или только его часть из одной или нескольких комнат.
По условиям предоставления государственной субсидии, потенциальный покупатель обязан в течение 9 месяцев с момента получения государственного жилищного сертификата выбрать себе вариант недвижимости. Субсидия безналичная, ее величина определяется на момент выдачи и является фиксированной на весь срок действия сертификата. Отличительная особенность сделок с помощью жилищных сертификатов заключается в более тщательной проверке юридических документов на недвижимость пенсионным фондом и банковским учреждением. Перечисление средств клиенту осуществляется безналичным способом, что является безопасным и комфортным для клиентов.
При неустойчивости существующего рынка недвижимости, участники сделки могут встретиться с некоторыми проблемами, ввиду того что цены на рынке быстро меняются, сертификат же при этом имеет фиксированную стоимость, и к тому же владелец сертификата должен в минимальные сроки найти для себя оптимальный вариант жилой недвижимости.
Номинал сертификата, по большей части, ограничивает приобретение полноценного хорошего жилья. Поэтому обладатели жилищных сертификатов стараются реализовать их в совокупности с ипотечным кредитом, чтобы получить недостающую на приобретение недвижимости сумму. Успев обзавестись жильём, стоит подумать и о покупке офиса. Всемирная паутина предлагает, к примеру, объявления
продается офис Киев.
