Кадастровая карта | Независимый альманах ЛЕБЕДЬ
Независимый бостонский альманах

Кадастровая карта

13-05-2018

Screenshot_7Кадастровая карта - это план, где в удобной графической формах (с описаниями) воспроизведены сведения, прописанные в земельном кадастре. При помощи сервиса Роскарта можно бесплатно смотреть расширенную версию кадастровой карты. При помощи этого https://roskarta.com/map/voronezhskaya-oblast.html сервиса можно узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры или заказать выписку из ЕГРН.

Кадастровая карта представлена в виде графической информации. В удобной форме представлены сведения о земельном участке.

Зачем нужна кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость представляет собой один из параметров, который определяет величину уплаты земельного налога.

Ответ достаточно прост, кадастровая справка нужна для того, чтобы узнать, сколько стоит ваш земельный участок ,при этом его рыночная стоимость, с учетом различных факторов. Не стоит путать кадастровую стоимость и коммерческую, которая может отличаться в разы, как в одну, так и в другую стоимость.

Дело в том, что потенциальный покупатель может предлагать свою цену, исходя из собственных средств и интереса к определенному участку, а государство формирует стоимость исходя из следующих факторов:

1. Рыночная стоимость - самая вероятная цена на сделку, где объектом выступает недвижимость;
2. Стоимость инвестиционного типа - та сумма, которую покупать готов отдать за объект, при этом с учетом того, сколько в будущем он получит с этого объекта доходов;
3. Стоимость ликвидационного типа - вероятная цена, за которую готов продать свой объект владелец, в непредвиденных случаях. Таким случаем может являться банкротство;
4. Кадастровая стоимость - показатель уникального типа, который на данный момент существует только в России. Это самый важный показатель, который мы рассмотрим более подробно.

По сути, это стоимость, которая определяется с учетом использования различных методов массовой оценки. При том, учитываются такие показатели, как вид разрешенного использования, а также земельная категория. Плюс кадастровой стоимости заключается в том, что можно исключить интересы покупателя, который может понижать цену, исходя из собственных интересов, таким образом, получается добиться примерно равной цены на земельные участки одинакового типа.

Чтобы установить кадастровую стоимость земельных участков, необходимо провести кадастровую оценку земли, государственного типа. Данную работу выполняют специализированные государственные органы, входящие в состав Росреестра.

Также есть исключения, кадастровая оценка не выполняется в тех случаях, когда кадастровая стоимость на земельный участок устанавливается согласно процентной ставке от ее рыночной стоимости.

Комментарии

Добавить изображение



Добавить статью
в гостевую книгу

Будем рады, если вы добавите запись в нашу гостевую книгу. Будьте добры, заполните эту форму. Необходимой является информация о вашем имени и комментарии, все остальное – по желанию… Спасибо!

Если у вас проблемы с кириллическими фонтами, вы можете воспользоваться автоматическим декодером AUTOMATIC CYRILLIC CONVERTER.

Для ввода специальных символов вы можете воспользоваться вот этой таблицей. (Латинские буквы с диакритическими знаками вводить нельзя!)

Ваше имя:

URL:

Штат:

E-mail:

Город:

Страна:

Комментарии:

Сколько бдет 5+25=?