Независимый бостонский альманах

На вторичном рынке приобретение жилья лишено неожиданностей

14-05-2015

15

«Купить квартиру в Вишневом в новостройке или на вторичном рынке» – такой вопрос возникает у многих, кто собирается вложить деньги в жилую недвижимость. Сделать однозначный выбор сложно, поскольку у обоих вариантов есть свои преимущества. «Дома на вторичке в пригороде Киева, как правило, уже имеют развитую инфраструктуру: нет недостатка в обустроенных детских площадках, дворах и магазинах», – считает аналитик ЛУН.ua Анна Гребнева. Судя по предложениям в Вишневом, размещенным на сайте компании, их география значительно разнообразнее, чем предложений на первичке. То есть, при покупке квартиры в старом доме легче подобрать подходящее месторасположение, считают эксперты.

«Возраст» квартиры на вторичном рынке имеет значение?

Многих может отпугнуть от покупки жилья на вторичном рынке недвижимости «возраст» построек. В Украине третья часть всех многоквартирных домов построены десятки лет назад. Но никто не отменяет предварительный осмотр жилья перед его покупкой, можно и без взгляда специалиста оценить состояние строения.

К тому же эксперты утверждают, что меньший риск купить квартиру в аварийном доме, чем проинвестировать не те апартаменты строящегося дома.

Также советуют, покупая жилье, обязательно составлять договор купли-продажи. Указав реальную стоимость квартиры. Занижать ее – ставить себя в невыгодное положение. Поскольку, если возникнут какие-либо проблемы, то можно получить компенсацию, по решению суда, а ее сумма напрямую зависит от стоимости объекта, указанного в договоре.

Квартира на вторичном рынке – как на ладони

Покупая квартиру на первичном рынке недвижимости, вы только можете включить фантазию, надеяться на удачу, что вас будут окружать порядочные люди, а квартира будет иметь «правильную», по вашему мнению, планировку. Вторичка же более предсказуема. Вы можете оценить вид из окна, само жилье, пощупать все. Возможно даже узнать о культуре соседей: чистота околодомной территории, в подъезде.

В квартиру можно въехать сразу же после приобретения, но не нужно заблуждаться, что ремонт делать не придется. Хотя бы косметический, но уже он поможет почувствовать жилье своим. А вот в новостройках от ремонта точно не отвертишься. Нужно еще и о закупке отделочных материалов позаботиться, их доставке. И можно догадаться, что если вы въедете в дом одни из первых, вам придется бесконечные месяца слушать музыку дрели, наблюдать за облаками пыли на лестничных площадках.

Но, как и у всего, у квартир на вторичке есть и свои недостатки, но они не такие существенные на фоне преимуществ. Удачи вам с квартирами на ЛУН.ua!

Комментарии

Добавить изображение



Добавить статью
в гостевую книгу

Будем рады, если вы добавите запись в нашу гостевую книгу. Будьте добры, заполните эту форму. Необходимой является информация о вашем имени и комментарии, все остальное – по желанию… Спасибо!

Если у вас проблемы с кириллическими фонтами, вы можете воспользоваться автоматическим декодером AUTOMATIC CYRILLIC CONVERTER.

Для ввода специальных символов вы можете воспользоваться вот этой таблицей. (Латинские буквы с диакритическими знаками вводить нельзя!)

Ваше имя:

URL:

Штат:

E-mail:

Город:

Страна:

Комментарии:

Сколько бдет 5+25=?