Новостройки в Центральном районе Санкт-Петербурга | Независимый альманах ЛЕБЕДЬ
Независимый бостонский альманах

Новостройки в Центральном районе Санкт-Петербурга

18-05-2015

17Центральный район Санкт-Петербурга относится к так называемому культурно-историческому ядру Северной столицы. Он расположен на левом берегу Невы и является одним из лидеров по количеству административных зданий, культурных учреждений, а также исторических памятников и достопримечательностей. Жилая недвижимость в этом районе пользуется огромной популярностью среди покупателей, причем особенно это относится к легендарному «золотому треугольнику», расположенному между Невским проспектом, Дворцовой набережной и Фонтанкой. Однако проживание в таком месте, разумеется, имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки, которые мы рассмотрим ниже.

Плюсы и минусы проживания

К плюсам проживания в историческом центре СПб можно отнести:

  • Отличное транспортное сообщение. Если говорить точнее, то транспортная инфраструктура Центрального района считается одной из лучших в мегаполисе – практически все здания находятся в непосредственной близости от крупных автомагистралей, автобусных остановок и станций метро.
  • Большое количество банков, бизнес-центров и офисов. Это весомое преимущество как для простых горожан, так и для тех, кто занимается бизнесом или ищет работу.
  • Развитую социальную и торговую инфраструктуру. Ни один из районов СПб не может соперничать с Центральным по количеству торговых центров, крупных магазинов и бутиков.
  • Прекрасные возможности для досуга. Здесь находятся самые известные достопримечательности города, включая Эрмитаж, Зимний дворец, Смольный собор и многие другие. Кроме того, сеть культурных и развлекательных заведений включает множество библиотек, музеев, ресторанов и кафе.
  • Особую атмосферу. Трудно представить себе что-то более престижное, чем проживание в историческом центре одного из самых известных туристических и культурных центров мира.

Если же говорить о минусах покупки жилья в этой части города, то в их число входят:

  • Высокие цены на жилье. Пожалуй, самый значительный недостаток Центрального района. Стоимость квадратных метров здесь довольно высока, и стартует примерно от 150 тыс. р.
  • Перегруженность автотранспортом. К этому пункту можно отнести и частые пробки на дорогах, и шум от большого количества машин, и недостаток парковочных мест.
  • Экологическая ситуация. Несмотря на то, что в Центральном районе расположены Таврический и Летний сад, а также несколько небольших скверов, площадь зеленых насаждений составляет всего 18% от общей территории. То есть некоторые проблемы с экологией здесь все же существуют, причем особенно это касается мест возле крупных транспортных магистралей.

В общем, новостройки в Центральном районе Санкт-Петербурга можно назвать идеальным вариантом для тех, кто готов потратить определенную сумму на проживание в элитной, исторической части старинного города на Неве. Несмотря на то, что подавляющее большинство жилого фонда здесь представлено зданиями старой постройки, квартиры в современных жилых комплексах предлагают около полутора десятка застройщиков. То есть проблем с выбором жилья на свой вкус у покупателя наверняка не возникнет.

Жилые комплексы Центрального района

  • ЖК «Царская столица». Самый крупный проект района за последние несколько лет – кроме уже поступивших в продажу очередей, планируется построить еще несколько жилых зданий с квартирами класса «комфорт». Комплекс находится недалеко от Собора Феодоровской Иконы Божьей Матери и площади Восстания прямо за Московским вокзалом, что можно считать как преимуществом (хорошая транспортная доступность), так и недостатком (шум от поездов). Квартиры от одной до пяти комнат сдаются без отделки, но с остекленными лоджиями.
  • ЖК «Радищева 39». Один из наиболее дорогих, но при этом самых комфортных жилых комплексов Центрального района, который практически не имеет недостатков. Квартиры от одной до шести комнат (минимальная площадь – 60 кв.м) с универсальной планировкой и чистовой отделкой сдаются в 3-м квартале этого года.
  • ЖК «Смольный проспект». Проектом предусмотрено строительство нескольких новых зданий в неоклассическом стиле, а также реновация уже существующих исторических домов. Все они будут объединены в один комплекс с общим двором, свободным от движения автомобилей. Место его расположения (между Смольным проспектом и Тульской улицей) считается очень благоприятным с точки зрения транспортной доступности и близлежащей инфраструктуры.
  • ЖК «Александрия». Жилой комплекс класса «элит» на Новгородской улице был сдан в эксплуатацию еще в 2013 году. Он состоит из нескольких 9 и 12-ти этажных домов с отапливаемым подземным паркингом. Квартиры достаточно просторные с большим выбором планировок и чистовой отделкой. Единственным недостатком можно считать не очень хорошую экологию – рядом с комплексом находится промзона, а вот парков или скверов поблизости нет.
Комментарии

Добавить изображение



Добавить статью
в гостевую книгу

Будем рады, если вы добавите запись в нашу гостевую книгу. Будьте добры, заполните эту форму. Необходимой является информация о вашем имени и комментарии, все остальное – по желанию… Спасибо!

Если у вас проблемы с кириллическими фонтами, вы можете воспользоваться автоматическим декодером AUTOMATIC CYRILLIC CONVERTER.

Для ввода специальных символов вы можете воспользоваться вот этой таблицей. (Латинские буквы с диакритическими знаками вводить нельзя!)

Ваше имя:

URL:

Штат:

E-mail:

Город:

Страна:

Комментарии:

Сколько бдет 5+25=?