Недвижимость в Черногории: инвестиции и получение пассивного дохода

Черногория становится всё более привлекательной с точки зрения инвесторов. Вкладываются большие деньги в строящуюся недвижимость, а также покупается вторичное жильё. Немало украинцев уже обзавелись имуществом и получают пассивный доход. Главное здесь – вовремя поймать волну и приобрести недвижимость по самой низкой цене.

Одним из основных преимуществ Черногории является упрощённая процедура получения вида на жительство. Что касается ипотеки и кредитов – здесь они даются нечасто. А вот полноценная покупка готового или строящегося жилья, а также земельных участков – вполне распространена (подробнее можно изучить тут).

Выгодные варианты инвестирования

Выгодное инвестирование – понятие относительное. Получать пассивный доход можно практически с любых объектов. Обычно рассматриваются всевозможные варианты, кроме элитного сегмента. Если средства позволяют – лучше приобрести несколько квартир и сдавать их, чем заниматься элитным коттеджем/особняком.

Пассивный доход подразумевает именно вариант с арендой. На данный момент покупка с целью дальнейшей перепродажи невыгодна. Так можно сохранить свои средства и, возможно, получить какую-то прибыль, но хорошего дохода это не принесёт.

Перечислим базовые варианты для рассмотрения:

• Покупка жилья при строительстве многоквартирных домов. Для частных инвесторов это наиболее привлекательная сфера. Доходы достигают 50-70%.
• Приобретение готового жилья. Уже построенные квартиры или вторичное жильё. Выгоднее будет покупать квартиру в новостройке. Сдаваться она будет преимущественно туристам.
• Объекты, требующие реставрации, реконструкции и ремонта. Купить их можно очень недорого, а вложив средства в реставрационные работы, получить хороший источник денежных средств. Нередко выставляются на продажу старые дома, расположенные практически у самого моря.
• Вложения в строительство туристических комплексов. В стране есть огромное количество мест, где можно построить туристическую базу или гостиницу. Черногория активно застраивается, поэтому, если есть средства, шанс упускать нельзя. Можно стать инвестором-партнёром и иметь свой процент с бизнеса.

Преимущества варианта с пассивным доходом

Несмотря на возможную головную боль с квартиросъёмщиками, пассивный доход имеет массу преимуществ. Так, вы можете сдать жильё в долгосрочную аренду. Удобно, когда вы живёте в Украине и решаете провести отпуск в собственной квартире на море. Также этот способ наиболее безопасный и эффективный. Спрос на жильё есть всегда. Не все туристы готовы переплачивать за услуги отеля, останавливаться в гостиницах, где условия не всегда хороши.