Преимущества ипотечного кредитования для служащих

На рынке ипотечного кредитования оставили свой отпечаток ослабление рубля и финансовый кризис. Но не всех заемщиков ударила волна неудач. Речь идет о военнослужащих. За преданность отчизна готова их поддержать материально. И в первую очередь это касается приобретения жилой недвижимости.

Законное право на военную ипотеку получает каждый кадровый офицер. Главное – правильно подать рапорт на вступление в НИС. Пишется он на имя командира воинской части. Сделать это можно после подписания контракта. Важно следующее: использовать средства, предоставленные сертификатом, можно лишь после истечения трех лет. Имея на руках этот документ, военнослужащий может взять ипотеку.

Если сумма, указанная в свидетельстве, не покрывает первоначальный взнос, недостающие средства вносит заемщик. Государство ежемесячно перечисляет определенную сумму. Если ее недостаточно, доплачивает военнослужащий. Процентная ставка зависит от возраста заемщика и от того, где покупается жилье (вторичный или первичный рынок).

Максимальный размер не должен превышать 11,25 процента. Узнать более подробно о возможностях военной ипотеки можно на сайте http://www.spbrealty.ru/mortgage/military. Каждому участнику программы открывают именной счет, на который и поступает установленная сумма. Если говорить о размере, то он зависит от инфляции.

В дальнейшем эта она может использоваться для:

• покупки жилья в строящейся многоэтажке;
• погашение кредита;
• приобретение квартиры под залог.

Отдавая предпочтение "вторичке", следует помнить о том, что документы придется собирать самостоятельно. Уйма сил и времени уйдет на это, поэтому лучше довериться специалистам. Если отдается предпочтение застройщику, нужно внимательно отнестись к выбору последнего. Хорошо, если он сотрудничает с банком несколько лет.

Нет территориальной привязки, ограничений в выборе, после трех лет службы можно использовать накопления, гарантии дает государство, низкая кредитная ставка – вот основные преимущества ипотеки для военнослужащих.

В случае невыполнения условий программы военнослужащий, который уйдет со службы раньше установленного срока, будет обязан выплатить государству все затраченные средства в течение десяти лет. Все ничего, но здесь есть один нюанс: средства выплачиваются с процентами, которые начинают начисляться с того момента, как сотрудник уволился.