Ситуация на рынке недвижимости в Уфе

Согласно мнению аналитиков в нынешнем году рынок недвижимости будет испытывать нестандартные колебания, увеличивается вероятность развития кризисных ситуаций. Изменения в данной сфере пока что мало заметны, однако доходность начинает снижаться.

Потенциальные клиенты риэлторских компаний откладывают покупку жилья кто на 2-3 года, а кто — лет на 10. Через несколько лет предполагается положительная динамика, основной упор предполагают на ипотеку, поддержку федеральных и региональных властей.

Что изменится на рынке недвижимости

По словам специалистов вторичное жилье будет снижаться в цене более стремительно, также потеряет в стоимости объекты первичного строительства на городских окраинах. С другой стороны, купить квартиру в Уфе либо каком-нибудь другом крупном городе можно вполне реально, большое количество предложений обеспечивает возможность выбора, торгов и вероятность покупки на подходящих условиях.

В данной ситуации в первую очередь страдают застройщики: при сдаче в эксплуатацию нового многоквартирного дома раскупают примерно половину квартир. В такой ситуации строительные компании должны больше внимания уделять качеству, надежности и комфортным условиям проживания для привлечения покупателей. Подобная ситуация на рынке недвижимости начинает требовать сдачу дома с облагороженной придомовой территорией, решением оформления общественного пространства.

Перспективы рынка недвижимости

При необходимости компании должны будут заморозить менее значимые объекты и вообще отказаться от необоснованно рисковых объектов. Новостройки не особо привлекают покупателей на этапах строительства, так как будущие владельцы обоснованно опасаются срывов сдачи объекта в эксплуатацию в связи со снижением объемов кредитования. Микрорайоны на сегодняшний день не пользуются популярностью, предпочтение отдают многоквартирным домам точечной застройки, а также наиболее дешевые варианты в домах.

На рынке вторичного жилья на фоне ограниченного количества ипотечного кредитования заметно уменьшение ставок по займу, увеличение лояльности банков при выдаче кредита.

Продавцы не совсем серьезно относятся к снижению покупательской способности населения, считая свою квартиру активом и при малейших колебаниях рынка поднимают цену. Продают и покупают только те объекты, где владельцы реально смотрят на вещи и готовы к серьезному диалогу.