Аренда государственного имущества для иностранцев: грядущие изменения

Недавние события, произошедшие в Забайкальском крае, стали поводом для острых споров и дискуссий о проблеме иностранного присутствия на рынке государственной собственности. Все дело в том, что местные власти передали 115 га земельных наделов, расположенных в регионе, китайской компании Zoje Resources Investment на 49 лет. В договоре также были прописаны особые условия получения дополнительных 200 га, если все пункты соглашения китайцами будут соблюдены неукоснительно. Стоимость аренды государственного имущества составила 24 миллиарда рублей. Событие произошло в середине лета и вызвало общественный резонанс. Недовольные граждане смогли успокоиться только тогда, когда власти региона пообещали проконтролировать действия китайских инвесторов в Забайкальском крае.

Учитывая, что такие ситуации случаются все чаще, Министерство сельского хозяйства готовит новый законопроект. Согласно нему в действующий закон «Об обороте земель сельхоз назначения» будут внесены некоторые поправки, позволяющие арендовать государственную собственность россиянам на срок от 3 до 49 лет, а иностранным гражданам – от 3 до 10 лет. В законопроект также будут отражены новые, более жесткие, условия аренды госсобственности иностранцами.

Государственное недвижимое имущество, предоставляемое в аренду иностранцам: история вопроса и перспективы развития событий.

До 2001 года действующее законодательство не предусматривало запретов на владение иностранными гражданами имуществом государственного назначения. В 2001 году в закон уже вносились поправки, которые больше не позволяли иностранцам владеть землями сельскохозяйственного назначения.

Новый законопроект позволит поставить жирную точку в вопросе владения и аренды государственного недвижимого имущества иностранцами. По мнению представителей министерства, вступить в силу новый закон сможет уже в 2016 году. Разрабатываемые нормы не только ограничат срок аренды государственного имущества, но также предпишут всем иностранцам вернуть сельскохозяйственные владения, находящиеся в их собственности, в пользу государства. Если иностранные граждане будут сопротивляться новым мерам, государственная собственность будет изыматься в принудительном порядке и реализовываться через конкурсы, торги и аукционы. Правда, пока неясно, будет ли выплачиваться иностранным гражданам компенсация за приобретенное ранее имущество.