В России усилили контроль за деньгами дольщиков

Министерство строительства РФ внесло на рассмотрение правительству новый законодательный акт, согласно которому средства, поступающие на счета девелоперам, могут быть израсходованы только на проведение строительных работ.

Согласно пояснительной записке, проводить строительные работы смогут только те застройщики, у которых собственные капитал составляет не менее 5% от суммы  строящегося объекта. Нужная сумма будет рассчитываться для каждой компании отдельно, исходя из средней цены 1 квадрата на дату проведения работ.

Кроме того, согласно новому закону, средствами, вложенными дольщиками, могут возмещаться только строительные работы. Причем, данная норма будет относиться как к одному многоквартирному объекту, так и домам, входящим в объект долевого строительства.

В случае, если закон будет утвержден, то уже с 1 января 2017 года, всем участникам долевых строительных работ, независимо от места расположения строительного объекта, будут открыты эскроу индивидуальные гарантийные счета, защищенные «Агентства по страхованию вкладов». Действие закона будет распространяться без исключения на все строительные объекты на территории России.

Недвижимость в Мисхоре и других городах Крыма, так же будет под контролем норм нового законодательного акта.

Предполагается, что около 50% средств, находящихся на страховых счетах, а это не менее 250 млрд рублей, будут составлять личные средства вкладчиков. Примерно аналогичную сумму составят ипотечные средства частных инвесторов.

Как подчеркивается в пояснительной записке, средний срок проведения строительных работ составляет 1,5 – 2 года. На страховых счетах средства будут храниться не более года, так как они могут быть привлечены на разных этапах строительства. Однако, данная норма позволит увеличить объем контроля за работой девелоперов, что повлечет резкое снижение количества обманутых дольщиков.