Цены на жилье могут упасть

По мнению экспертов пока не стоит торопиться с покупкой недвижимости, в ближайшем будущем стоимость квартир довольно внушительно упадет.

По данным за январь текущего года размер инфляции составил 3,9%, такого высокого показателя в России не было в течение 16 последних лет. Несмотря на то, что государство идет навстречу гражданам, предоставляя им ипотечные льготы, а ЦБ значительно понизил ставку, население не спешит приобретать новое жилье из опасения дальнейшей несостоятельности его выплатить.

Банкротство девелоперов

Из-за массового волнения относительно кризиса не все спешат к застройщикам за новой жилплощадью, но строительные компании уже вложили средства в возведение домов. Для погашения имеющихся кредитов им требуется как можно быстрее продать недвижимость. За счет некоторого простоя на рынке недвижимости в ближайшем будущем могут произойти банкротства девелоперов, а также заморозки проектов.

Аналитиками общепринято делить весь рынок первичного жилья на 3 разряда, в зависимости от степени риска. Самая высокая степень риска у новостроек, особенно у которых начало заселения планируется не раньше чем через год. С низкой степенью риска уже построенные жилые комплексы, у которых уже получено разрешение на заселение. Посередине среди всех располагаются проекты, на завершение строительства которых планируется менее года.

Ценовая грань недвижимости

Но не все застройщики встретили кризис в плачевном состоянии — без покупателей. В начале всплеска кризисной ситуации среди населения прошелся ажиотажный спрос на недвижимость. За счет огромного спроса прошлой весной многим строительным компаниям удалось выручить средства, а также осуществить оплату имеющихся задолженностей перед банками. Но застройщикам не стоит расслабляться, ведь кризис только начинается, и по этой причине не все строительные компании решаются вкладывать средства на возведение новых зданий, и уж тем более брать новые кредиты в банках.

По мнению специалистов, в нынешней непростой экономической ситуации основным индикатором по надежности у застройщиков является их полная готовность совместно с быстротой строительства дома. Но для населения специалисты советуют не спешить с покупкой квартиры, только в крайних ситуациях.

Несмотря на общепринятое мнение, что в процессе роста валюты — недвижимость одновременно также повышается в стоимости, такой ситуации не возникло на рынке, что дает надежду на то, что из-за низкого спроса в скором времени застройщики будут вынуждены понижать цены на квартиры.