Как определить рыночную стоимость квартиры
Определение рыночной стоимости – очень важный аспект, волнующий всех владельцев имущества без исключения. Рано или поздно квартирный вопрос может встать ребром, и в этом случае лучше заранее знать, какова стоимость родных квадратных метров, чтобы потом впопыхах не попасть впросак и не прогадать при продаже. Как же происходит оценка недвижимости? Об этом вопросе поподробнее.
Процесс определения и тонкие нюансы
Известно, что сейчас существует несколько видов стоимости имущества, а именно:
- рыночная;
- инвентаризационная;
- инвестиционная;
- ликвидационная;
- кадастровая.
В наши дни наибольшим спросом пользуется именно рыночная стоимость, так как её определение помогает большинству граждан выгодно продать имущество и не остерегаться обмана со стороны покупателей и риэлторов. Остальные выше перечисленные виды предназначены для государственных и частных учреждений для различных операций.
Ценообразование на рынке недвижимости зависит от профессиональных оценщиков, которые, однако, в большинстве случаев называют свою цену с учётом процентов и означенных ставок. Точно так же обстоит ситуация и с посредниками, поэтому для определения актуальной рыночной стоимости жилья лучше всего обращаться в официальные агентства и онлайн-сервисы, работающие совместно с аналитическими центрами.
С помощью различных ресурсов в Интернете, предлагающих многомерную матрицу индексов стоимости, можно узнать номинальную цену недвижимости. Таким же образом выполняется оценка стоимости автомобиля и других материальных ценностей. Интерактивные сервисы предлагают объективное мнение. Результаты оценки, предоставленные несколькими ресурсами, складываются, и на основе этих данных формируется средняя себестоимость, которая и является актуальной рыночной стоимостью. С помощью полученных данных граждане могут без лишних трудностей и в сжатые сроки определить цены на своё жильё.