Дадут ли одинокому человеку ипотеку?

Несколько месяцев назад была одобрена стратегия ипотечного кредитования России. Чиновники пришли к выводу, что к концу 2017 года 37% российских семей, покупающих недвижимость, воспользуются ипотекой. Основные покупатели жилья с привлечением займов - семьи. И некоторые ошибочно предполагают, что ипотеку не дадут одинокому человеку. Получить займ на квартиру одно физическое лицо тоже может.

В чём сложность?

Когда банк выдаёт крупную сумму на длительный период - он рискует. Человек может потерять работу и перестанет быть платёжеспособным. Чтобы минимизировать риски, банк выдвигает к заёмщику ряд требований. Это могут быть дополнительные страховки или наличие поручителей. Требования банка придётся выполнить.

Чтобы получить деньги в рамках такой программы, как ипотека, нужно хорошо зарабатывать. Какой-то общей цифры по минимальному заработку нет. Чем больше, тем лучше. У каждого банка требования индивидуальны. Но на расчёт суммы, которую банк готов вам выдать, влияют одни и те же факторы. Покупаете вы жильё в сданном или только строящемся доме, участвуете ли в зарплатном проекте банка, когда будете регистрировать недвижимость на своё имя (до или после получения займа) и какую сумму вы готовы заплатить как первоначальный взнос. Учитывается также и наличие некоторых расходов. Это выплаты по другим кредитам, алиментам или другие присуждённые судом платежи. Банки обращают внимание на возраст, трудовой стаж и количество сотрудников в организации.

Как увеличить шансы на получение ипотеки?

Обратитесь в банк, в котором получаете зарплату. Отношение к участникам зарплатных проектов у банков лояльнее, процентная ставка будет меньше, а время, потраченное на бумажную волокиту, сократится. Если у вас нет поручителей, то приобретаемое жилье лучше предоставить как залог. Риски кредитора снижаются, а ваши шансы на получение ипотеки увеличиваются. Соберите максимум бумаг. Если в списке необходимых документов что-то указано «по желанию», не ленитесь и выполните этот пункт тоже. Если у вас есть дополнительные доходы, то обязательно подтвердите их документально.

Получить ипотеку одному заёмщику не так сложно, как кажется на первый взгляд. Главное - тщательно подготовиться и собрать все необходимые бумаги. И покупка квартиры не станет для вас проблемой.

Ещё больше полезного про банки России на портале www.banki.ru