Покупка квартиры в новостройках

квартиры в новостройкахНельзя не признать, приобретение жилища в строящемся доме – решение достаточно рискованное хотя бы потому, что дом могут просто-напросто не успеть достроить в срок или, хуже того, не построить вообще. Тем не менее, если объект и был сдан в эксплуатацию, ряд рисков все же имеется, и их необходимо учитывать при приобретении жилья.

Так, если вероятность, что при покупке в момент, когда дом еще только строится, по факту клиент получит жилище на ином этаже или размещенное в другом крыле, есть все шансы поселиться в квартире с плохими видами из окна или, что хуже всего, оказаться в жилье меньшей, нежели было оговорено заранее, площади. Без сомнения, в этом случае необходимо потребовать перерасчет. Как правило, договор предполагает детальное описание покупаемой недвижимости, и проблем это не вызовет, тем не менее, ситуация не из приятных и встречается нередко.

Другое дело, если у вас уже есть недвижимость и вы хотите сдать квартиру в Москве. В этом случае вы можете посетить сайт sdam-dom.ru/stat-kvartiru, заполнить специальную форму и уже агенство недвижимости займётся поиском квартиросъёмщиков, избавив тем самым вас от множества проблем.

Ряд случаев предполагает изменение новостройки по причине административных факторов. Так, застройщик уже в процессе строительства может принять решение о увеличении количества этажей, что обязательно должно быть отражено в проекте. Если данное решение не проходит согласования с администрацией, в то время как объект возведен, его могут запросто признать подлежащим сносу. Таким образом, документацию предварительно следует изучать исключительно внимательно. В ряде случаев причинами неточностей метража могут стать итоги обмеров БТИ. Как правило, различия здесь невелики, и ни один застройщик не застрахован от подобных нарушений. В большей части случаев разница не будет превышать пары квадратных метров, причем разницу в меньшую сторону оплачивает застройщик, а в большую – покупатель.

Помимо того, что сложности могут возникнуть с размерами квартиры, также имеется и несколько случаев, когда проблемы будут внутри. К примеру, вместе того, чтобы все коммуникации были исполнены безупречно, можно получить незавершенную проводку или же недостаточный напор воды, в ряде случаев можно наблюдать отсутствие какого-либо ресурса в принципе. Чаще всего проблемы встают по причине освоения новых территорий и сложностей с подведением коммуникаций.

Комментарии

Добавить изображение