Оценка недвижимости

Как известно, самой большой инвестицией является покупка жилья. Недвижимость - это самый надежный и беспроигрышный вид вложения денег. Тем более в последнее время стоимость жилья, только дорожает, а значит это еще и прибыльный вид вложения средств. Если вы. например, захотите продать свою недвижимость, которую приобрели 3 года назад, то за нее вы получите примерно на 30% больше, от стоимости за которую приобретали. Для уточнения цены за вашу квартиру/дом/дачу/гараж и т.д., вам необходимо обратиться в агентство по оценки недвижимости.

Оценка недвижимости - определение стоимости объекта. Оценка осуществляется только лицензированным оценщиком.

Любая оценка начинается с осмотра. Оценщик обязан проверить имущество, чтобы определить его точную оценочную стоимость. Чтобы оценить помещение, оценщику необходимо узнать какое количество комнат, спален, ванных комнат и их расположение и т.д. Особое внимание оценщик обращает на какие-либо дефекты пли другие явные особенности, которые отразятся на стоимости дома. Также оценщик все фотографирует на фотоаппарат, любые постройки и сам участок, как снаружи, так и внутри. Без вспышки фотоаппарата не остается даже подвал, если имеется. Все это ему необходимо для правильной оценки.

После просмотра помещения, оценщик применяет два-три подхода к определению стоимости недвижимости. А именно:

- с экономической точки зрения,
- с помощью сопоставление продаж,
- в случае аренды помещения - ее доходы.

Просчитав по всем подходам до конца, оценщик говорит конечную стоимость имущества. Обычно, процедура оценки занимает от двух до трех недель.