Как выгодно арендовать офис без посредников

Среди последствий продолжающегося финансового кризиса выделяется повышение спроса на такую услугу, как аренда офисного помещения. Почти каждая компания хочет заплатить за данную услугу меньше денег и получить условия получше. В этой статье мы поговорим о наилучших способах добиться желаемого.

Для начала, выбирайте офис в недорогом районе. К примеру, если вы желаете снять офис в санкт-петербурге, следует учитывать пропорциональное снижение арендной ставки, по мере удаления офиса от центральной части города. Снижение цен может быть завязано на слабом транспортном сообщении, недостаточно развитой инфраструктуре или размещением в районе промзоны. К тому же, при учете процесса децентрализации спроса на те или иные офисы, а также активное развитие всех городских районов, подобная тенденция будет длиться не так и долго, так что, стоит поспешить.

Вместе с тем, важно грамотным образом составлять договорное соглашение. Заключая договор о прямой аренде офисного помещения, следует уделить внимание моменту, становится ли фиксированной арендная ставка и уточнить ситуации, когда тариф может повыситься или понизиться. Заранее поинтересуйтесь, входят ли в конечную цену платежи на коммунальные услуги и эксплуатацию офиса.

Возможность понизить арендную ставку также нередко заключается в выполнении ремонта помещения под офис. Все это требуется согласовывать с арендодателем. Часто подобная процедура позволяет внушительно понизить арендную плату.

Еще одна отличная возможность – выступление в качестве ключевого арендатора. Снижение оплаты аренды возможно в ситуации, когда организацией арендуется большой процент помещений в имеющемся здании, которое целиком принадлежит арендодателю. Так, последнему будет невыгодно увеличивать арендную ставку.

Наконец, крайне важно наладить отличные отношения с арендодателем. Среди определяющих факторов, оказывающих влияние на арендную ставку, выделяют характер отношений между компанией-арендатором и самим арендодателем. Благодаря установлению доброжелательных партнерских отношений, можно добиться отсрочки следующего платежа или согласовывать арендную ставку, когда будет иметь место ее увеличение.

Именно на основе перечисленных операций, становится возможной аренда приемлемого офисного помещения по доступным ценам, что крайне необходимо малому и среднему бизнесу.