Капитальный ремонт квартир в новостройках: на что обратить внимание

Можно произвести простейшие расчеты, согласно которым дешевый капитальный ремонт квартир в новостройках обойдется в 600 тысяч рублей, а средняя арендная плата однокомнатной квартиры варьируется от 50 до 100 тысяч рублей.

В результате общая сумма средств на капитальный ремонт квартир в новостройках в компании АСК Триан приходится на 700-800 тысяч рублей. Учитывая, что средняя стоимость однокомнатной квартиры без отделки в Москве с площадью 40 квадратов равняется 6,5 миллионов рублей, средние затраты на отделку получаются около 7% от общей стоимости квартиры. Описанные затраты включают лишь самые дешевые варианты, что редко устраивает москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия, а не ухудшить.

Некоторые нюансы ремонта и перепланировки

Если вышеуказанные затраты нисколько не снижают желание купить квартиру без отделки, можно смело начинать закупку строительных материалов или заниматься поисками квалифицированных ремонтных бригад. Однако будет нелишним и повременить с ремонтом и рассмотреть несколько важных нюансов, чтобы не столкнуться в итоге с ворохом неожиданных юридических проблем. Особенно если целью покупателя является перепланировка и создание оригинального интерьера квартиры.

- Перед тем, как начинать перепланировку, нужно обязательно согласовать проект с такими инстанциями, как СЭС, ЖЭУ, РЭУ и другими. Если вы допустите ошибку в данном проекте, возникнут строительные дефекты, от которых может нарушиться работа системы вентиляции, отопления и водоснабжения. Не забудьте при обращении за разрешением на перепланировку приложить смету проекта, ее дизайн-эскиз и договор с подрядной фирмой, которая будет осуществлять строительные работы.

- Также не спешите с закупкой отделочных материалов. Получив необходимые юридические разрешения на перепланировку, пройдитесь сразу по нескольким продавцам отделочных материалов и потребуйте у каждой фирмы сертификаты качества. В строительной практике нередки случаи, когда непрофессиональные поставщики выдают залежалые товары (так называемый неликвидный продукт) за высококачественные товары. И не экономьте на материалах для устройства отопления и сантехнических работ. Данная сфера отделки является одной из самых важных, поскольку формирует основу дальнейшего комфортного проживания.

Стоимость отдельных работ рассчитывается отдельно по смете, в которой перечисляются все виды произведенных в вашем помещении работ, которые вы сами можете проверить и проконтролировать. Наша репутация нам очень важна, поэтому у нас все прозрачно до мелочей. Объем и перечень отделочных работ обязательно согласовываются с заказчиком. В сметной документации будет указан перечень работ связанных с ремонтом помещения, площадь и стоимость за единицу произведенной работы.