Для чего нужна оценка квартир и комнат

Выгодно продать квартиру или комнату, сдать ее в аренду, не затрачивая при этом лишнего времени, можно только в случае, если вам известна ее рыночная цена (стоимость). Ориентироваться на объявления в Интернете, информацию в профильных газетах особо не стоит, ведь она отражает лишь субъективную картину. Объективное же понимание реальной стоимости жилья появится у владельца только после того, как будет проведена экспертная, независимая оценка квартиры или комнаты.

Оценка квартир и комнат как шанс продать жилье быстро  

Количество объектов жилой недвижимости, которое продается в различных городах России, постоянно увеличивается. Структура предложения разнообразна: есть и жилье эконом-класса, и квартиры сегмента «бизнес» и «премиум»-апартаменты. Каждый собственник хочет продать свою недвижимость с максимальной выгодой, причем совершить сделку как можно скорее. Именно поэтому оценка квартир и комнат во всех без исключения регионах РФ, была и остается востребованной т.к. определение точной стоимости жилья гарантирует, что продастся оно быстро.

Оценка стоимости квартиры (комнаты) - это в первую очередь, определение стоимости права собственности или других прав (так называемы вещных) на оцениваемый объект недвижимости.

Довольно часто случается так, что владельцы квартир, предназначенных под сдачу в аренду, не знают, какую ставку называть арендаторам. Слишком низкая планка может привлечь недобросовестных съемщиков, а завышенные требования – отпугнуть желающих снять жилье. Независимая оценка величины арендной платы, за сдаваемую квартиру или комнату, позволит выбрать оптимальную арендную ставку, а значит и ускорит поиск добросовестных квартиросъемщиков.

Оценка квартир и комнат необходима в самых разных жизненных ситуациях:

• если вам предстоит разделить квартиру по суду;
• если вы планируете взять ипотеку или получить кредит в банке под залог вашей квартиры или комнаты;
•  если вы получаете квартиру или комнату по наследству, то нотариусу обязательно будет нужна справка либо отчет об определении ее стоимости;
• если вы уже унаследовали жилье и хотите продать его или сдать в аренду, но не знаете цен;
• если вы намерены сдать свою комнату или квартиру в долгосрочную аренду;
• если вы решили продать жилье и не разбираетесь в тенденциях ценообразования на рынке недвижимости;

Многим людям интересно узнать какие же все-таки факторы, влияют на стоимость жилой недвижимости и должны в обязательном порядке учитываться при ее оценке. Вот они:

• район, в котором расположена оцениваемая квартира (комната);
• наличие развитой инфраструктуры (магазины, школы, детские сады, автостоянки);
• близость остановок общественного транспорта или станций метрополитена;
• планировка и габариты жилья;
• тип дома и год его постройки;
• физическое состояние квартиры и дома, в котором она находится;

Помимо перечисленных факторов, на итоговую цену могут повлиять и другие моменты. Широко известны случаи, когда две одинаковых квартиры в одном доме, но на разных этажах, имели довольно существенную разницу в цене. Только специалисты, которые работают в сфере оценки различной недвижимости и отлично ориентирующиеся в ситуации на рынках новостроек и вторичного, жилья помогу вам разобраться в вопросе стоимости вашей недвижимости.