Виды и особенности кредитов на недвижимость
Какие же кредиты на недвижимость доступны сегодня, ведь сейчас данная услуга банков очень популярна и необходима, ввиду больших цен на квартиры или другие виды недвижимой собственности. также еще можно оформить ипотечный кредит.
Ссуда на жилой дом/квартиру
Это ссуда как на покупку строящегося дома/квартиры, а так же и ссуда на уже готовое жилье, в том числе и вторичное.
Совет: чтобы выгоднее продать свою старую квартиру, можно заказать контекстную рекламу в интернете.
С покупкой жилья уже построенного намного проще – залогом будет выступать сама приобретаемая недвижимость. Если же жилье находится на этапе строительства, то в этом случаи придется брать кредит, где залогом будет любая другая недвижимая собственность, выступать залогом она будет то тех пор, пока объект кредитования не сможет выполнять эти функции сам.
Потребительская ссуда
На рынке банковских услуг предложений такого рода не мало. Потребительская ссуда неплохой вариант, если сумма нужна крупная и на продолжительный срок, а поручителей найти не предоставляется возможным. Как правило, наличие недвижимости положительно влияет на решение банка предоставить кредит, так как ее наличие защищает от риска.
Основные условия и особенности
Чем больше первоначальный платеж – тем меньше ставка по кредиту.
Желательно заранее подготовить пакет документов, включающих в себя договор-купли продажи недвижимости, так как в большинстве банков это требование есть.
Максимальный срок кредита – 30 лет.
Страхование залога – является обязательным условием для получения положительного решения по кредиту в любом банке. Попутное страхование жизни - может лишь предлагаться как дополнительная услуга.
Материнский капитал может быть направлен на погашение жилищного кредита, причем ждать трех лет после рождения ребёнка в этом случаи не нужно.
Налоговый вычет – льгота на жилищные ссуды, вернее имущественный налоговый вычет, размер которого составляет 13% от уже выплаченных процентов по жилищному кредиту.
