Если Вы решили или же только намереваетесь создать своё собственное жилище своими же собственными руками, то Вы идёте в верном направлении. В 21ом веке, во времена кризисов и безработицы это наименее агрессивный метод обзавестись собственным домом. Строительство дома требует немало хлопот, но сэкономленные деньги без сомнений порадуют Вас. Обратите внимание на
события на рынке недвижимости России прошлого года.
Для начала, логичнее всего будет приобрести свой собственный участок земли и вместе с покупкой получить сертификат на право владения именно этой собственностью. Внимательно изучите полученную бумагу и ознакомьтесь с условиями использования этой земли- какие виды построек и строительных работ выполнять разрешается, а какие наоборот строго настрого запрещено. Дело в том, что существует немало участков земли, на которых возможно только ведение сельского хозяйство, а о любом строительстве в таких случаях и речи идти не может.
С покупкой участка и изучением бумаг дело не закончится. Даже вопрос
покраски кухни может занять много времени. Прежде, чем приступить к процессу строительства требуется осмотреть и изучить территорию, грунты и грунтовые воды (для этого проводится топосьёмка – процесс, который используется для составления карт участка). К сожалению, в случае если вы не являетесь специалистом в этой области, придётся отыскать примерно десять тысяч рублей (за ар). Стоимость услуги зависит от места нахождения Вашего участка, то насколько он далеко от центра города, например.
Если вы думаете, что бумажная работа закончена, то Вы глубоко заблуждаетесь. Следующий пункт, который потребует вмешательства специалистов – это проект дома. Здесь Вы не столкнётесь с проблемами, потому что хорошую, лицензированную фирму, которая займётся Вашим будущим жилищем можно без проблем найти в почти любом городе. За один метр квадратный вы заплатите примерно 100 рублей. В проекте должны находиться такие важные компоненты как архитектурный, конструктивный разделы, учёт внутренних инженерных сетей (если таковые отсутствуют, то, чтобы не тратить своё время зря, можно заняться их подведением). То, во что придётся вложиться больше всего - это электричество. Для того чтобы обзавестись им приготовьтесь заплатить около 250 тысяч рублей и не стоит забывать про газ. Для этого готовьте ещё 120 тысяч рублей. Не забывайте, что во время строительства, электричество является важнейшим компонентом. В случае если такой суммой денег вы не располагаете, проблему можно решить по-другому, воспользовавшись помощью соседей, например.
Не стоит удивляться, если выбирая участок, вы наткнётесь на земли значительно дешевле всех остальных. Запомните, земли с отсутствующими коммуникациями всегда дешевле, это логично. Подумайте хорошо перед приобретением такого рода участка. Безусловно, вы сэкономите на покупке земли, но сэкономить на проведении коммуникация Вам явно не удастся. Взвесьте все «за» и «против». Кстати, такие земельные участки называются «суперкэконом».
Не нужно думать, что «суперэконом» это совершенно глупая затея. Для кого-то может быть удобным факт постепенного вложения денег в строительство, т.е. вложение финансов по мере их поступления, поэтому стоит повториться: взвесьте все «за» и «против».
Вам знаком термин дачное некоммерческое партнёрство? Другими словами «ДНП». Если вы решились приобретать участок «суперэконом», то «ДНП» несомненно, должно войти в ваш лексикон. Именно его вам придётся создать, после покупки участка. Для организации партнёрства необходимы три человека – собственника. Бюджет, полученный со сбора средств всех членов партнёрства идёт на обустройство участков, подачи заявлений в различного рода инстанции.
Давайте вернёмся к начальной теме разговора, и не будем забывать про строительство дома. Тот самый проект, который Вы получите от специализированных лиц, Вам будет необходимо отправить в местные управления архитектурой, чтобы разрешение на строительство было зафиксировано на специальных документах, другими словами, Вы должны получить разрешение на строительство от вышеуказанной инстанции и органов самоуправления.
Все документы хранятся в нужной папке, всё официально оформлено, можно приступать непосредственно к самому процессу возведения Вашего будущего жилища.
В основе каждого дома лежит не что иное, как фундамент. Его тип и материал, из которого он будет сделан, зависят от результатов геологических изысканий, о которых мы говорили выше. То, какой толщины и высоты будет фундамент, зависит лишь от того, на каком грунте он будет стоять.
К выбору материала для постройки самого дома, нужно отнестись внимательно. Следует учитывать состав материала и цену, за которую рабочие специалисты согласятся с ним работать. В этом вопросе самый выигрышный вариант - это пеноблок. В том случае, если вы привыкли к классике, то Вам, несомненно, подойдёт кирпич, не дорогой и надёжный материал.
