Независимый бостонский альманах

Недвижимость в Черногории: инвестиции и получение пассивного дохода

13-09-2016

4082bab812ac370005c6f5cc42a7510eЧерногория становится всё более привлекательной с точки зрения инвесторов. Вкладываются большие деньги в строящуюся недвижимость, а также покупается вторичное жильё. Немало украинцев уже обзавелись имуществом и получают пассивный доход. Главное здесь – вовремя поймать волну и приобрести недвижимость по самой низкой цене.

Одним из основных преимуществ Черногории является упрощённая процедура получения вида на жительство. Что касается ипотеки и кредитов – здесь они даются нечасто. А вот полноценная покупка готового или строящегося жилья, а также земельных участков – вполне распространена (подробнее можно изучить тут).

Выгодные варианты инвестирования

Выгодное инвестирование – понятие относительное. Получать пассивный доход можно практически с любых объектов. Обычно рассматриваются всевозможные варианты, кроме элитного сегмента. Если средства позволяют – лучше приобрести несколько квартир и сдавать их, чем заниматься элитным коттеджем/особняком.

Пассивный доход подразумевает именно вариант с арендой. На данный момент покупка с целью дальнейшей перепродажи невыгодна. Так можно сохранить свои средства и, возможно, получить какую-то прибыль, но хорошего дохода это не принесёт.

Перечислим базовые варианты для рассмотрения:

  • Покупка жилья при строительстве многоквартирных домов. Для частных инвесторов это наиболее привлекательная сфера. Доходы достигают 50-70%.
  • Приобретение готового жилья. Уже построенные квартиры или вторичное жильё. Выгоднее будет покупать квартиру в новостройке. Сдаваться она будет преимущественно туристам.
  • Объекты, требующие реставрации, реконструкции и ремонта. Купить их можно очень недорого, а вложив средства в реставрационные работы, получить хороший источник денежных средств. Нередко выставляются на продажу старые дома, расположенные практически у самого моря.
  • Вложения в строительство туристических комплексов. В стране есть огромное количество мест, где можно построить туристическую базу или гостиницу. Черногория активно застраивается, поэтому, если есть средства, шанс упускать нельзя. Можно стать инвестором-партнёром и иметь свой процент с бизнеса.

Преимущества варианта с пассивным доходом

Несмотря на возможную головную боль с квартиросъёмщиками, пассивный доход имеет массу преимуществ. Так, вы можете сдать жильё в долгосрочную аренду. Удобно, когда вы живёте в Украине и решаете провести отпуск в собственной квартире на море. Также этот способ наиболее безопасный и эффективный. Спрос на жильё есть всегда. Не все туристы готовы переплачивать за услуги отеля, останавливаться в гостиницах, где условия не всегда хороши.

Комментарии

Добавить изображение



Добавить статью
в гостевую книгу

Будем рады, если вы добавите запись в нашу гостевую книгу. Будьте добры, заполните эту форму. Необходимой является информация о вашем имени и комментарии, все остальное – по желанию… Спасибо!

Если у вас проблемы с кириллическими фонтами, вы можете воспользоваться автоматическим декодером AUTOMATIC CYRILLIC CONVERTER.

Для ввода специальных символов вы можете воспользоваться вот этой таблицей. (Латинские буквы с диакритическими знаками вводить нельзя!)

Ваше имя:

URL:

Штат:

E-mail:

Город:

Страна:

Комментарии:

Сколько бдет 5+25=?